Overwaarde op je huis: dit kun je ermee doen
11 oktober 2021
De huizenprijzen blijven maar stijgen. Vooral voor starters is dit een groot nadeel, maar voor huizenbezitters kan dit juist een groot voordeel zijn. De kans is namelijk groot dat jouw woning meer waard is dan toen je hem kocht. Dit heet overwaarde. Freerk Suurland vertelt je graag wat je daar allemaal mee kan doen.
Gebruik je overwaarde voor een nieuw huis
Stond het altijd nog op jouw planning om je huidige woning te verkopen om te verhuizen naar een ander huis? Door de lage rente kan dit het perfecte moment zijn om die droom werkelijkheid te maken en daarbij kan de overwaarde op jouw huidige woning goed van pas komen. Bij het kopen van een volgend huis, doorloop je dezelfde stappen als bij je eerste huis. Het grote verschil zit hem in het feit dat je dit keer al een huis bezit en een bijbehorende hypotheek hebt. De overwaarde van je huidige woning dien je te gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning. Alleen dan kun je onder voorwaarden de rente over je hypotheek helemaal aftrekken van de inkomstenbelasting.
Verhuizen naar een huurwoning
Misschien wil je wel graag verhuizen, maar zie je het niet meer zitten om opnieuw een koophuis te kopen. Als je liever verhuist naar een huurwoning, kun je met je overwaarde doen wat je maar wilt. Houd wel rekening met de bijleenregeling. Deze blijft drie jaar na verkoop gelden voor het gebruik van jouw overwaarde.
Lagere hypotheekrente
De hypotheekrente die je betaalt, hangt af van de waarde van jouw woning. Heb je genoeg overwaarde? Dan kun je de rente misschien verzetten naar een lagere tariefgroep, waardoor jouw maandlasten lager uitvallen.
Gebruik je overwaarde voor een verbouwing
Het verkopen van je huidige woning is niet de enige manier om toegang te krijgen tot je overwaarde. Je kunt de deze bijvoorbeeld ook stoppen in het verbouwen van je huis. Door je hypotheek te verhogen of door een tweede hypotheek af te sluiten, komt de overwaarde vrij. Als je hiervoor kiest, houd er dan wel rekening mee dat je maandlasten hoger uitvallen. Je geldverstrekker checkt eerst of je de hypotheek in dit geval nog steeds kunt betalen. Maak daarom eerst een afspraak met een adviseur om te kijken wat jouw mogelijkheden zijn.
Sparen, beleggen of pensioen aanvullen
Je kunt er uiteraard ook voor kiezen om de overwaarde van je huis voor andere dingen in te zetten. Zo kun je deze inzetten om te sparen, beleggen of om je pensioen aan te vullen. Keuze genoeg dus!
Duidelijk verhaal
Er zijn meerdere mogelijkheden om je overwaarde te verzilveren. Omdat Freerk Suurland ook erkend hypothecair planner is, kan hij je helder uitleggen welke producten en mogelijkheden er zijn. En welke mogelijkheden bij jouw toekomstplannen passen. Dat is het voordeel van de Hypotheekshop bij ons makelaarskantoor!
Neem contact op met ons kantoor als je vragen hebt of een afspraak wilt maken hierover. We helpen je graag!
