Hypotheekgarantie in 2025
17 december 2024
De grens waarop je een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kunt afsluiten stijgt vanaf 1 januari 2025 naar €450.000. Daarnaast gaat de borgtochtprovisie, het eenmalige bedrag dat iemand voor een hypotheek met NHG betaalt, omlaag naar 0,4%.
Hierdoor kunnen meer consumenten in financieel kwetsbare situaties profiteren van de voordelen van NHG, zoals een veiligere financiële positie en een lagere rente.
Extra leenruimte voor verduurzaming
Om verduurzaming te stimuleren is extra leenruimte beschikbaar. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de NHG-grens in 2025 €477.000. Voor woonwagens geldt een andere systematiek. De NHG-grens voor woonwagens wordt in 2025 verhoogd van €166.000 naar €172.000. Inclusief Energie Besparende Voorzieningen stijgt deze naar €182.320.
Verlaging borgtochtprovisie
Ook de borgtochtprovisie verandert. Deze gaat vanaf 1 januari 2025 omlaag van 0,6% naar 0,4% van het totale hypotheekbedrag. De verlaging van de provisie betekent dat, op een aankoopbedrag van € 450.000 (NHG-grens 2025), de afdracht voor de consument daalt van €2.700 naar €1.800.
Zowel de borgtochtprovisie als de NHG-grens worden bepaald via een vastgestelde methodiek. Voor de NHG-grens wordt rekening gehouden met de gemiddelde woningwaarde van de afgelopen 27 maanden plus 5%. Op basis van deze systematiek neemt de NHG-grens in 2025 toe tot €450.000 euro, een stijging van €15.000 ten opzichte van de grens van €435.000 in 2024.
Heb je vragen?
Wil je meer weten over de voor- en nadelen van een hypotheek met NHG? Hypothecair planner Freerk Suurland kan je er meer over vertellen. Neem vrijblijvend contact op.
