Blog van Freerk: Lichtpuntjes in 2025
17 december 2024
In de donkere dagen voor de kerst voorziet Freerk Suurland u van een aantal lichtpuntjes voor komend jaar.
In een recent onderzoek van De Rabobank wordt de trend gesignaleerd dat steeds meer huizenkopers vanwege de krappe markt uitwijken naar de randgebieden. Overloop naar de regio zogezegd. Ook hier in het Noorden zie je dat kopers verder zoeken in het ommeland omdat er in stad te weinig aanbod is.
In Veendam hebben we dat aanbod nog wel. Ook afgelopen jaar bleef het aanbod goed op peil en kon ons makelaarskantoor aardig wat huizen aankopen voor onze klanten. Daarbij waren ook enkele ‘overlopers’ uit stad. In de jaren zeventig zag je eenzelfde trend. Door de komst van rijksdienst RDW zochten mensen toen ook in Oost-Groningen naar een geschikte woning. Nu zijn ze helemaal happy hier en willen ze niet meer weg! We kunnen ze vooralsnog blijven bedienen: Voor januari hebben we nu alweer zes woningen beschikbaar die dan in de verkoop gaan. De portefeuille is dus goed gevuld.
Al met al voorzie ik dat de huizenprijzen komend jaar zullen blijven stijgen. Ook al werd er op een recente landelijke Woontop opnieuw beloofd dat er 100.000 woningen nieuw bijgebouwd zullen worden, voorzie ik vooralsnog een verdere krimp. Er komen ook volgend jaar gewoon te weinig nieuwbouwwoningen beschikbaar.
Gelukkig zie ik ook een aantal lichtpuntjes. Om te beginnen gaat de ECB de rente verder verlagen waardoor ook de leencapaciteit van (jonge) kopers iets ruimer zal worden komend jaar. Voeg daarbij dat er meer huizen beschikbaar komen omdat door de recente belastingmaatregelen meer particuliere verhuurders hun huizen in de verkoop doen. Ook de corporaties, waaronder Acantus hier in Veendam, beginnen aardig wat bij te bouwen en vergroten zo het aanbod aan (sociale) huurwoningen.
Ons kantoor werd onlangs gehuldigd door de NVM omdat ik 25 jaar beëdigd makelaar was eind november. Ik ontving hiervoor – naast een oorkonde en een lekkere taart- het symbolische ‘makelaarsstafje.’ Vroeger werden hier de verkoopaktes mee afgestempeld. Het was voor ons een passend einde van een mooi jaar.
Ik wens al onze klanten en relaties fijne feestdagen en een goed uiteinde. Als we een beetje op elkaar blijven passen komt het ook in 2025 goed!
Freerk Suurland
