Blog Freerk: Overloop naar het Ommeland
30 september 2024
Freerk Suurland bespreekt in zijn blog de actuele situatie op de huizenmarkt en die in de regio Veendam in het bijzonder. Wat zijn de trends? Blijft de hypotheekrente dalen? Lees het in de Blog van Freerk!
Ik voorspelde het begin dit jaar al: de huizenprijzen zullen weer gaan stijgen. En wat zien we? De nog wat dalende trend van begin dit jaar is gekeerd, de prijs van een gemiddelde koopwoning in september is met 468 duizend zelfs nog nooit zo hoog geweest. Ook in Veendam zien we deze trend, al zitten we hier gemiddeld gelukkig nog een stukje lager.
Krapte op de huizenmarkt
De huizenmarkt blijft gespannen, de schaarste houdt aan. Het aantal nieuw gebouwde woningen blijft ver achter bij de behoefte, ik voorzie daarin ook geen verandering op korte termijn. Dat lijdt natuurlijk weer tot verdere prijsstijgingen of bijvoorbeeld overbiedingen. In de stad Groningen is de krapte nog groter, je ziet daarom nu een overloop naar het Ommeland. Veel kopers, vaak jonge mensen en tweeverdieners, gaan dan verder in de regio kijken naar een geschikte woning. Als er goede ov-verbindingen zijn met stad, zoals in Veendam, kan dat natuurlijk ook prima.
Dalende rente
De ECB heeft de rente weer verlaagd en dat zie je nu ook in de hypotheekrentes terugkomen. Het lijkt erop dat deze dalende trend nog wel even door zal gaan. Daarom adviseer ik mijn klanten bij onze Hypotheekshop om bij het aangaan van de overeenkomst de dagrente als uitgangspunt te nemen. Het zou namelijk goed kunnen dat als je weken later bij de notaris zit de rente nog wat verder is gedaald. Die daling kun je dan mooi nog meepakken!
Op deze turbulente huizenmarkt is het sowieso goed om je te laten adviseren en bijstaan door deskundige mensen. We helpen je graag, de koffie staat klaar!
Freerk Suurland
