Zwaluwstraat 12, 9644VV Veendam

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 369.500 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

135 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

427 m²

Omschrijving

Op een prachtige hoek locatie gelegen uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage, erf en besloten tuin met vijverpartij op het zuiden.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A met maar liefst 22 zonnepanelen.

Begane grond: Hal/entree met granietvloer, hangend toilet met fontein, garderobekast, L-vormige living ca.36m2 met granietvloer, schouw met gashaard, open keuken ca.6m² met moderne hoekkeuken voorzien van inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven koel/vrieskast, vaatwasser en granieten aanrechtblad, uitgebouwde tuinkamer ca.5.75x.3.45m met granietenvloer, bar en schuifpui naar het terras op het zuiden (kunststof met HR++ glas), aangebouwde verbrede garage ca.6.00x3.25m.
1e Verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer ca.ca.5.15x4.65m met vaste kastenwand en toegang tot balkon (voorheen 2 slaapkamers), slaapkamer ca.3.60x3.05m, moderne badkamer ca.2.65x2.50m met vloerverwarming, hoek ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet, via vaste trap naar...
2e Verdieping: zolderkamer ca.4.60x3.45m met plavuizenvloer en berging achter de knieschotten. Mogelijkheid hier een 3e en/of 4e slaapkamer te maken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997
- Vloer-, muur- en dakisolatie
- Perceel 427m²
- Deels HR++ beglazing
- Vloerverwarming op de volledige begane grond
- Verwarming middels CV combiketel HR Intergas bj. 2012
- Tuin op het zuiden met vijver
- Aangebouwde stenen garage
- Kindvriendelijke woonomgeving
- 22 zonnepanelen, bj. 2019 en 2021
- Energielabel A tot 31-12-2030