Paulus Potterstraat 23, 9718TH Groningen

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 325.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

94 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

145 m²

Omschrijving

Nette eindwoning gelegen in de Schildersbuurt/Kostverloren met 3 slaapkamers en op 5 minuten fietsafstand van de binnenstad. De woning is voorzien van een nette keuken en badkamer en is goed geïsoleerd. Deze eindwoning heeft een ruime voortuin (parkeerplaats) en een achtertuin met achterom.

Begane grond:
hal/entree, modern hangend toilet, onder de trap een provisiekelder, woonkamer met laminaatvloer, moderne open keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en apothekerskast, bijkeuken/berging (plv), achter entree.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer, balkon aan de voorzijde, keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping: zolderruimte

Informatie:
- Bouwjaar 1957
- Perceel 145m²
- Nefit HR combi (2020)
- Dak-, muur- en vloerisolatie (2022)
- Grotendeels HR++ glas en dubbel glas
- De zijtuin is in bruikleen van de gemeente
- Nabij ringweg gelegen
- Geen aardbevingsschade gemeld
- De "Feitelijk niet zelf bewoond" clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- Energielabel C tot en met 23-08-2034.