Overijssellaan 40, 9642HT VEENDAM

Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke woonwijk “Sorghvliet” en op loopafstand van kinderdagverblijf, school en winkelcentrum gelegen royale hoekwoning met vrijstaande stenen garage op een perceel van 272m² eigen grond en tuin met een ligging op het westen.

Begane grond: hal/entree met trapopgang (laminaatvloer), toilet met fontein, royale doorzonwoonkamer ca.8.50x3.75m met laminaatvloer en dichte keuken voorzien van een standaard keukenblok.
1e verdieping overloop met vaste kast, 3 slaapkamers resp. ca.4.25x3.75m, ca.3.75x3.20m en ca.4.25x2.20m waarvan 2 met beschikking over vaste kasten en 1 met wastafel, badkamer ca.2.20x2.05m met wastafel, douchecabine en 2e toilet.
2e verdieping: (via vaste trap bereikbaar) met verrassend ruime zolder (ca. 17m²) waar eenvoudig een extra slaapkamer is te realiseren.

Extra informatie:
- Bouwjaar ca. 1977;
- Houten kozijnen rondom welke gedeeltelijk zijn voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarmd middels CV (Intergas HR combi 2017);
- Vrijstaande stenen garage ca.6.20x3.00m met elektrische sectionaal deur;
- Voldoende parkeergelegenheid naast de woning;
- De achtertuin is volledig bestraat
- 'As is where is' clausule van toepassing.
- Energielabel C tot 13-07-2033

Omgevingsinfo:
Veendam, ook wel de “Parkstad” genoemd is gelegen in een rustig gedeelte van de provincie Groningen en telt ca. 28.000 inwoners. In Veendam treft u tal van voorzieningen o.a. basis- en voortgezet onderwijs, cultuurcentrum, bibliotheek en theater en een zeer breed aanbod op het gebied van sport en recreatie, waaronder golfbaan, zwembad met "tropisch zwemparadijs", zweefvliegveld, veel parken met bos en watersportmogelijkheden. Voor de dagelijkse benodigdheden of om te lekker te winkelen kunt u prima terecht in het uitgebreide winkelcentrum.