Nicolaas Emmenstraat 12, 9648MD WILDERVANK

Omschrijving

Onder architectuur in 2010 gebouwde, ruime, lichte, energiezuinige, onderhoudsarme en goed onderhouden vrijstaande woning. Gelegen aan het water met vrij uitzicht, in rustige, groene, kindvriendelijke en gezellige woonwijk Woellust op loopafstand van voorzieningen, zoals winkels, scholen, zorg, op ca. 10 minuten fietsen van centrum van Veendam en ca. 35 autominuten van de stad Groningen.
De woning is voorzien van zonnepanelen en houtkachel waardoor lage energiekosten per maand mogelijk zijn! Laat u verrassen door de ruimte die deze woning heeft!

Indeling begane grond: ruime, lichte hal (ca. 7m²), met Luxaflex zonwering, hardhouten trap en meterkast met aansluiting voor glasvezelkabel.
Via hal naar de ruime en lichte woonkamer met draaibare houtkachel (Hase Ottawa 2014) en 2 schuifpuien, met uitneembare horren, naar ruim terras en steiger. Lichte, moderne keuken, voorzien van Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, Siemens inbouwapparatuur: bakoven, koffiemachine, stoomoven, afzuigkap, inductiekookplaat, afwasmachine en qooker. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 67 m²! De raambekleding is Luxaflex Duette.
Ruim toilet met fonteinmeubel, bijkeuken (ca. 6m²) en ruime berging (ca. 16m²) met vaste schuifdeurkastenwanden. In de berging bevindt zich de cv met wtw systeem en mv installatie (Daalderop CombinAir UHR 2010).
De hele begane vloer, m.u.v. de berging, is voorzien van vloerverwarming en een gietvloer. In de berging is een design radiator.
Indeling 1e verdieping: ruime en lichte overloop, aan de voorzijde van de woning 1 kleine (ca. 10m²) en 1 grote slaapkamer (ca. 12m²), aan de achterzijde een ruime slaapkamer (ca.13m²) met inloopkast. Badkamer (ca. 10m²) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel met grote spiegel, gietvloer met vloerverwarming. De muren zijn behandeld met een speciale epoxyverf.
4e kamer (ca. 8m²), nu in gebruik als was- en strijkkamer, maar is ook geschikt als werkkamer of slaapkamer, met vinyl vloerbedekking en Luxaflex zonwering.
Alle slaapkamers zijn voorzien van design radiatoren, laminaatvloer en verduisterende rolgordijnen. De slaapkamers voor hebben vaste schuifdeurkastenwanden.
De kamers aan de achterzijde, m.u.v. de badkamer, de schuifpui naar de steiger en de deur van de bijkeuken zijn voorzien van zonwerend glas. Alle kamers boven zijn voorzien van uitneembare horren.
Voor het huis is een oprit met plaats voor 3-4 auto's. De tuin is rondom en onderhoudsvriendelijk en afgesloten middels een hekje en een poort en heeft een haardhouthok, ruim terras op het zuiden en steiger achter het huis op het westen, naast het huis zijn nog een tuinkast en een containerbergplaats.
Op het dak bevinden zich 16 zonnepanelen (2014) met SMA omvormer.