Huningahof 1, 9682NA Oostwold

Omschrijving

Prachtig gelegen levensloopbestendige Stolpwoning in Oostwold, met vrij uitzicht op het Oldambtmeer.

Omschrijving

Oostwold, een idyllisch lintdorp in de gemeente Oldambt, is met zijn herenboerderijen en zijn cultuurlandschap een rijks beschermd dorpsgezicht. Oostwold lag oorspronkelijk aan de oever van de Dollard. Tegenwoordig is Oostwold gelegen aan het Oldambtmeer, een kunstmatig meer van ruim 800 hectare dat, naast 350 hectare nieuwe natuur, werd aangelegd in het kader van het Blauwestad-project.

Blauwestad en het Oldambtmeer bieden als watersportgebied vele recreatiefaciliteiten. Er is een groot strand en rondom het meer is 25 kilometer aan dijken aangelegd waarvan het grootste gedeelte is te begaan te voet, of met de fiets.

Oostwold ligt op ca. 5 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen. Een halfuur rijden en u bent in de binnenstad van Groningen!

Vlakbij het water van het Oldambtmeer, gelegen aan de Huningahof, ligt deze vrijstaande woning van het bouwjaar 1996. Deze gezinswoning heeft een in spouw aangebouwde stenen garage/berging en tuin rondom de gehele woning. Met alleen maar bestemmingsverkeer is de Huningahof een heerlijke rustige straat met een besloten karakter.

Begane grond:
Entree, hal (woongrind), hangend toilet met fontein, garderobenis, woonkamer (woongrind) met open keuken voorzien van natuursteen blad, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast (2024), oven en vaatwasser, via schuifpui naar het terras op het zuiden met uitzicht op het Oldambtmeer, badkamer met inloopdouche en wastafel, 2 slaapkamers resp. ca.4.20x2.45m en ca.4.55x3.30m, achterhal met deur naar de overkapping, vanuit overkapping is de garage te bereiken ca.7.50x5.15m verwarmd en met elektrische deur.

Eerste verdieping
Via vlizo trap te bereiken zolderruimte met mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers.

Extra informatie
- Bouwjaar 1996
- Perceel 693m²
- C.V. verwarmd Nefit topline HR combi 2009 en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- De woning heeft 16 zonnepanelen (2023)
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en zonnescreens
- Buitenschilderwerk (2024)
- Dak van de garage recent vervangen (2023)
- Begane grond grotendeels voorzien van een woongrind vloer
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen op loopafstand van het Oldambtmeer (ca. 400 meter)
- Gelegen op loop- en fietsafstand van de recreatieve mogelijkheden van Midwolda, de jachthaven, restaurants en basis
(winkel-) voorzieningen
- Gelegen op ca. 10 autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Winschoten
- Gelegen op ca. 30 autominuten van Groningen
- Energielabel A tot 24-10-2034