Burg v Roijenstr Oost 137, 9602CD HOOGEZAND

Omschrijving

Deze karakteristieke twee-onder-1 kapwoning met aangebouwde stenen schuur, overkapping, erf en tuin, is gelegen in een rustige omgeving. Het geheel is gelegen nabij het winkelcentrum "De Hooge Meeren" en winkelgebied "Martenshoek" en tal van andere voorzieningen. De stad Groningen is in circa 15 autominuten uitstekend te bereiken. Op fietsafstand van de woning vindt u een treinstation, waardoor u een ideale treinverbinding met de stad Groningen heeft.

Begane grond: zijentree/hal, gang, provisiekelder, woonkamer 6.70x4.30m met houtkachel en laminaatvloer, eetkamer ca.7.70x2.70m met open keuken, hoek inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, wasemkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser (defect), badkamer ca.2.00x1.40m met douche, toilet en wastafel, aangebouwde stenen berging ca.6.60x4.80m met vlizo trap naar zolderberging ca.5.65x2.15m (op 1.5m)
1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers resp. ca.3.80x3.80m, ca.3.40x2.30m en ca.4.30x2.55m , vaste trap naar
2e verdieping: zolderkamer, berging

Bijzonderheden
- bouwjaar 1938;
- perceel ca.439m²;
- c.v. verwarmd Intergas HR combi 2014 lease;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- 15 zonnepanelen 2022;
- diepe achtertuin op het zuiden;
- stenen schuur;
- nabij tal van voorzieningen;
- energielabel D tot 07-11-2033.