Abraham Westersstraat A 9, 9663PA NIEUWE PEKELA

Omschrijving

Aan doorgaand vaarwater gelegen grotendeels gerenoveerde vrijstaande woning met schuur, overkapping, erf en tuin.

Begane grond: zijentree, ruime hal met trapopgang, modern hangend toilet met fontein, provisiekast, provisiekelder met plavuis, woonkamer ca.4.00x5.30m met laminaatvloer, woonkeuken ca.4.00x3.50m met laminaatvloer en nieuwe inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, oven en magnetron, achterhal/bijkeuken ca.2.25x2.15m (met kunststofkozijnwerk met isolatieglas), moderne badkamer ca.2.25x1.70m met douchecabine en wastafelmeubel (met vloerverwarming en kunststofkozijnwerk met isolatieglas).
1e Verdieping: overloop, modern toilet met wastafelmeubel, drie ruime slaapkamers resp. ca.4.00x3.90m, ca.3.15x2.25m en ca.3.50x2.70m (alle met laminaatvloer).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1920
* Recent grotendeels gerenoveerd, o.a. nieuwe keuken en badkamer
* Dak- en muurisolatie
* Gedeeltelijk HR glas
* Woonkamer en keuken dmv gaskachels verwarmd
* Terrasoverkapping ca.3.60x2.60m
* Berging ca.5.85x2.75m
* Energielabel G tot 06-12-2033

Voorwaarden:
* ‘As is, where is’ clausule
* Niet zelf bewoning clausule
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen