Greveling 113, 9654PP ANNERVEENSCHEKANAAL

Onder bod

Vraagprijs

€ 325.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

145 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

862 m²

Omschrijving

In een gezellig lintdorp vlakbij alle uitgangswegen gelegen vrijstaand woonhuis met vaar-/viswater voor de deur. Een royale garage/berging met voldoende stallings- en hobbyruimte en een diepe achtergelegen tuin met vijverpartij, buitenberging en fraai landelijk uitzicht over het dorpspark.

Indeling:
Begane grond: zijentree, hal met trapopgang (Afrikaanse leisteen), hangend toilet met granieten wastafel, woonkamer ca.7.50x4.25m met vloerverwarming en schouw met gasaansluiting, via suitedeuren met glas in lood naar eetkamer met inbouw gashaard (houten Wengé vloer), ruime keuken ca.3.80x3.30m voorzien van een moderne inbouwkeuken met 5 pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koffiezetter, koel/vriescombinatie en vaatwasser (basalt keukenblad en witjes betegeling), bijkeuken/achterhal (Afrikaanse leisteen), badkamer ca.4.00x2.80m (Turks en Italiaans marmer) met douchecabine, zonnehemel, handdoekradiator en dubbele wastafel (graniet), serre/tuinkamer ca.3.95x3.50m met haard (lei vloer met vloerverwarming), berging met toegang tot de tuin.
1e Verdieping: overloop met vaste kasten, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met badkamer voorzien van bubbelbad, 2e toilet, bidet en wastafel (marmeren vloer), balkon/loggia. Twee andere slaapkamers voorzien van wastafels (basalt).
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergingszolder.

Annerveenschekanaal is een klein lintdorp in de gemeente Aa en Hunze.
In het dorp, dat gekenmerkt wordt door boerderijen en herenhuizen, bevindt zich een Nederlands Hervormde kerk uit 1836 en Annerzathe, een landhuis uit 1878 in Waterstaatstijl omringd door een grote landschapstuin. Annerveenschekanaal is ontstaan als een veenkolonie. Het dorp bestaat hoofdzakelijk uit lintbebouwing aan de oostkant van het Grevelingskanaal. Het kanaal is genoemd naar Lambartus Grevijlink, mede-eigenaar van de Annerveensche Heerencompagnie die de hoogvenen in dit gebied heeft ontgonnen. Het kanaal, met zijn kleine bruggetjes en bomenrijen aan weerskanten, maakt Annerveenschekanaal tot een karakteristiek veenkoloniaal dorp van Drenthe. Het kanaal is opgenomen in een nieuwe vaarroute tussen het Zuidlaardermeer en Bareveld. Annerveenschekanaal is gelegen op korte afstand van de grotere plaatsen Veendam en Annen. De steden Groningen en Assen zijn binnen 30 minuten te bereiken.

Informatie:
- bouwjaar ca. 1934
- perceel ca. 862m²
- gedeeltelijk dakisolatie en muurisolatie
- gedeeltelijk vloerisolatie
- grotendeels voorzien van dubbel glas HR++
- verwarming door c.v. Remeha HR combi 2012
- vloerverwarming wc, hal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en badkamer boven
- 14 zonnepanelen (270 WP, 2022)
- woning is voorzien van waterontharder
- woning is voorzien van krachtstroom
- vrijstaande houten berging (uit te breiden)
- de Greveling is een beschermd stads/dorpsgezicht
- de subsidie voor verduurzaming bij SNN van € 10.000,- is nog aan te vragen
- energielabel C tot en met 08-03-2034